Zikeba智客吧科技资讯 房产 营收、净利双增长,卓越商企服务以新赛道拓展未来更多可能

营收、净利双增长,卓越商企服务以新赛道拓展未来更多可能

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“接下来我们的工作将有重点的在‘三大业态及三大延伸’的多元业务赛道上完成一系列关键举措,来驱动这四大指标的稳健增长。”在今日下午召开的卓越商企服务(06989.HK)业绩会上,首席运营官杨志东做如上表示。

自上市以来,卓越商企服务一直坚持三大业态+三大延伸的多元业务拓展赛道,聚焦商务不动产为主航道+增值业务助力利润增长。

2022年,随着多项利好政策为市场注入“强心剂”,商企物业估值率先修复。卓越商企服务以新赛道突破拓展,增值两翼伸展,内固根基系统,锻造核心壁垒,实现了营收的快速增长。

就派息来看,董事会提议按照中期规模净利润的50%现金分红,每股派息14.60港仙,公司持续2021年高派息政策,充分体现良好的经营和充沛的现金情况。按照中期股价测算,公司年化股股息回报率超过7%,以优秀的投资回报回馈全体投资者对公司的信赖。

主航道旗舰领航

2022年上半年公司营业收入实现18.6亿元,同比增长13%。其中来自第三方的基本物业服务收入占比为58%。

2022年上半年毛利润5.30亿元,同比增长8.4%,相比于2021年、2020年分别为4.89亿元、3.12亿元的毛利润水平实现持续增长。

此外,卓越商企服务的综合毛利率维持良好水平,稳健的保持在了28.4%。

其中,基础物业管理、商务物业管理、公共及工业物业管理、住宅物业管理、增值服务毛利率分别为23.4%、25.2%、12.1%、17.7%、40.0%。商务物业、增值服务毛利率表现绩优。

报告期内,实现归母净利润3.11亿元,同比增长15%;净利率17.6%,与去年同期持平。

卓越商企服务也在通过资产的优化调整,瞄准“长坡厚雪”,控制风险,保证利润率的提升。2021年底,卓越商企服务出售两家公司,收回投资款3.5亿元。

在业绩会上,卓越商企服务总经理郭莹称,“如果剔除这个影响,今年上半年的业绩对比去年同期,收入增长率是33%,归母净利润增长率是23%,我们认为在今年的经济环境下整体经营情况是符合预期的。”

主航道旗舰领航,业绩实现稳步上升。

以收入来看,卓越商企服务三年复合年增长率为26.6%,其中,基础物业收入占比72.9%,增值服务收入占比25.5%,增值服务收入业务贡献比提升3.8个百分点。增值服务毛利润贡献比为35.9%,相比于2021年、2020年32.8%、11.8%的贡献比快速实现提升。

从各业务类型收入占比来看,商务物业、公共与工业物业、住宅物业、增值服务分别占比57%、5%、11%、26%。在经营收入持续稳定增长的同时,收入结构实现均衡健康发展。

对于未来收入的展望,卓越商企管理层在业绩会上表示,未来的主基调仍然是保持稳健可持续的业务增长,对未来的业务也是充满信心。

管理层称,“首先,大客户战略仍然要做深做厚。第二在系统能力的提升。多赛道,增值业务,这些都是这两年要长期坚持的发展。”

多赛道聚焦增值业务

上半年,卓越商企服务也在加码拓展市场,延展外拓版图,实现业务规模的持续高质量增长。

其中,增值服务收入4.76亿元,同比增长33% 。建筑机电增值服务收入同比增长125%,公司旗下卓品商务2022年上半年实现收入7318W,同比增长34%,。

“后疫情时代市场经济严重下行,在这样的大环境下,卓越商企服务的生存基点是四大指标,保持利润及市场占有率,通过‘组合拳’多模块并驾齐驱,全方位聚焦增长,用多元业务发展策略度过市场寒冬。”在8月29日,卓越商企服务举行2022年中期业绩会上,管理层如此表示。

2022年上半年,卓越商企服务深耕核心业务,战略客户合作扩张迅猛,PM、FM业务全面布局。

其中,新拓非住宅项目87个,新拓合同总额13.06亿,新拓年化合同金额3.61亿。来自卓越商企服务自有平台的拓展贡献比97%。

半年报显示,上半年卓越商企服务总合约物业面积6894万平方米,同比增长35%;总在管全委物业面积5008万平方米,同比增长42%;来自第三方的在管物业面积为3114平方米,占比达到62%;其中,非住宅物业在管面积占比63%。

今年上半年,卓越商企服务在山东地区与多家国资平台合作,获得超过160万平方米的商办产业园区等纯增量项目。2022年6月份,卓越商企服务携手深圳某国资平台公司达成战略合作,共同拓展物业管理加城市服务业务。

业绩会上,管理层表示,未来希望收购一些平台公司,能够让进入一些新的赛道,尤其是医疗和城市服务。同时,公司希望在新一线和一线城市有一些布局,以实现在业务规模性上面有一些互通互利互补。

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作者: Panda!

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