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揭秘!楼层数量为什么多为6层、18层、33层!

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相信纠结买哪层楼的小伙伴

就会发现一个有趣的现象

楼层的数量多为6层、18层、33层

难道是统一的建筑标准这样要求的?

当然不是的

揭秘!楼层数量为什么多为6层、18层、33层!




       接下来

小编就给大家科普一下

这些数字背后的原因

先来看看《建筑设计防火规范》中对楼层高度的相关要求和定义

1、建筑高度不大于27m的住宅建筑(包括设置商业服务网点的住宅建筑)被定义为多层建筑。

2、建筑高度大于27m的统称为高层建筑。

3、建筑高度大于27m但不大于54m的住宅建筑(包括设置商业服务网点的住宅建筑)被定义为二类高层住宅建筑。

4、建筑高度大于54m的住宅建筑(包括设置商业服务网点的住宅建筑)被定义为一类高层住宅建筑。

这其中换算成楼层来看:

27m以下多层建筑对应的是9层以下

27m-54m二类建筑对应的是10-18层

54m以上一类建筑对应的是19层及以上

接下来我们以6层、18层、33层为例为大家详解这些楼层数字背后的原因

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根据《住宅设计规范》中要求,7层及7层以上住宅,入户层楼面高度超过16m时必须设置电梯。然后,《建筑抗震实际规范》中也有要求:多层砌体房屋基本上高度限制在6-7层左右,超过7层必须采用造价比较高的钢筋混凝土结构,材料成本会有增加。

根据《建筑设计防火规范》中规定:7层以上的住宅需要设计一套整体的消火栓系统,还要设计封闭式楼梯间,设计和施工成本增加。

因此,这是为了考虑到土地使用率和减少支出。只有将楼层数设置在6层,这样既可以最大限度的实现开放商的利益,又不用为了电梯、建筑材料和室内室外相关配套而增加支出。

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根据《建筑设计防火规范》规定,超过18层的房屋,消防楼梯方面要求至少要有两个独立的消防分区。至于电梯方面,要求必须增加消防电梯,也就是说至少要有两部电梯。

电梯多了,公摊面积会增加,同时消防等级也要提高,对施工时所选用的防火材料的要求也会更高。将楼层数量设置在18层或以下,对开发商来说,既可以保障业主较高的得房率和较少的公摊面积,也可在电梯、建筑材料等资金成本上节省不少。

而一旦楼层数或建筑高度超过了,开发商就需要对楼栋进行重新规划了。

3、33层

根据《建筑抗震设计规范》规定,楼高80米是剪力墙(又称为抗震墙)抗震等级的分界线。根据《民用建筑设计通则》规定,建筑高度超过100m时,不论住宅及公共建筑均为超高层建筑,且需要设置复杂的避难层,保温材料的燃烧性能应为A级,同时设置火灾自动报警系统等。

这其中涉及到两个楼层界限,即26层和33层。大家都知道,楼层越高,建筑的体量越大,需要做的安全防范措施就要越完善,不可预知的危险系数也会越高。所以从建筑标准和风险防范上来说,对高层建筑都有着严格的要求与规定。

我国住宅高度一般为3米左右,根据规定,超过100米时,要增加避难层、火灾报警系统等。超过80米,就要增强剪力墙抗震等级,所以100/3≈33,80/3≈26。

小伙伴们应该明白了吧

楼层数量不是随便决定的

而是有一定的科学依据

所以选房子的时候

不用为这几个数字疑惑啦!

其实楼层没有好坏之分,各有各的优缺点,每个人的实际情况不同,要根 据自己的情况来进行选择,家里有老人,那就可以买的楼层低一点;想要视野好,那你就可以买的楼层高一点。适合你的楼层才是好楼层!


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作者: cbf001

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